Investieren im Ärzteviertel

Project Description

Währinger Gürtel_Immobilien zum Verlieben | Ausgezeichneter Makler Top Immobilien Graz Wien Wohnungskauf Eigentum, Häuser, exklusive Projekte

Projekt Währinger Gürtel, 1090 Wien

„Optimale Infrastruktur + Beste öffentliche Anbindung + Modern + Leistbar!“ Dieses tolle Projekt für Anleger ganz in der Nähe vom AKH und zahlreichen Privatkliniken bietet Wohnungen in perfekter Größe mit teilweise Freiflächen zur optimalen Vermietung.

Facts:

  • 22 Wohnungen teilweise mit Balkon
  • Größen: 31m² – 68m²
  • Kaufpreise: € 117.000.- bis € 339.000.-
  • Optimale Grundrisse + Individuelle Details
  • Direkt beim AKH gelegen und im Spitals- und Ärzte-Viertel
  • 2 Gehminuten zur U6, Straßenbahn 43 und 44
  • 3-fach verglaste Schallschutzfenster
  • Raumhöhen bis 3,3m
  • Kurzzeitvermietung (Airbnb) im WE-Vertrag erlaubt
  • Baubeginn: Frühjahr 2017
  • Fertigstellung: Ende 2019

Das Haus:

Dieses Altwiener Zinshaus wird mit Liebe zum Detail rundum saniert, aufgestockt und das Dachgeschoss ausgebaut. Durch die zentrale Lage und die Nähe zum AKH sowie zahlreichen medizinischen Einrichtungen und der Medizinischen Universität, bietet sich dieses optimal konzipierte Projekt als ideale Anlage an. Beste Vermietbarkeit, ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hochwertige Ausstattung lassen das Herz von AnlegerInnen höher schlagen!

Lage:

Die Lage in 1090 Wien bietet alle innerstädtischen Vorteile mit einer optimalen öffentlichen Anbindung, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu einigen Universitäten, zahlreichen Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern und großen Arbeitgebern.

Zu Fuß gelangen Sie zum Beispiel zu einem der schönsten Adventmärkte, einer grünen Ruheoase und einem kulinarischen Hot-Spot, dem „Alten AKH“ oder der Währingerstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Bars.

Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Perfekte öffentliche Anbindung: weniger als 1 Gehminute zur U6 und zur Straßenbahn 43, 1-2 Gehminuten zur Straßenbahn 44, 2 Gehminuten zur City Bike Station, weniger als 10 Gehminuten zum Bus 13A sowie zu den Straßenbahnen 2, 5 & 33

Ihr Ansprechpartner

Samir Agha-Schantl Schantl Immobilien Qualitätsmakler Wien

Samir Agha-Schantl
Tel: +43 (0) 660/47 01 793

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