Projekt Beschreibung

Wohnbauprojekt 8700 Leoben_Anzengrubergasse 30Obersteiermark__Zweifamilienhaus__Bauherrenmodell mit Topzuordnung_Graz Gösting_Immobilieninvestment_Immobilienanlage_Anlegerwohnung_Großes Bauherrenmodell_Erstbezug_Neue Wohnung_Immobilien zum Verlieben | Ausgezeichneter Makler Top Immobilien Graz Wien Wohnungskauf Eigentum, Häuser, exklusive Projekte

NEUBAU-WOHNPROJEKT in 8700 Leoben

Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen samt begrünter Dachanlage.

Es entsteht ein harmonischer Baukörper mit 30 liebevoll gestalteten Wohneinheiten zwischen 43 m² -131 m² plus großzügige Terrassen, Balkonen und Gärten. Aufgeteilt werden diese Wohnungen auf eine Gesamtnutzfläche von rund 2.002 m². Kaufpreise ab € 154.900,00 bzw. € 3.597,00 /m² für Eigennutzer. Die Wohnungsschnitte sind sehr großzügig und zu jeder Wohneinheit gehört standardmäßig ein Autoabstellplatz.

Insgesamt sind 44 Parkplätze geplant, diese werden in 24 Tiefgaragenplätze und 20 Parkplätze im EG aufgeteilt. Außerdem steht für jede Wohneinheit ein Kellerersatzraum zur Verfügung. Eine überdachte Müllsammelstelle, sowie überdachte Fahrrad und Kinderwagenabstellplätze runden das Projekt ab.

Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld am Stadtrand, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht. Diese eindrucksvolle Wohnhausanlage richtet sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt legen.

Facts zum Neubau-Wohnprojekt:

  • Neubau-Wohnprojekt in massivbauweise/ EPS Vollwärmeschutzfassade
  • Niedriger Heizwärmebedarf
  • Leistbares Wohnen in ruhiger Lage in Leoben
  • Attraktive Preisgestaltung für Anleger und Eigennutzer
  • Katalog für Sonderwünsche vorhanden
  • Großzügige Freiflächen mit Sonnenlage
  • Innovative, nachhaltige Dachbegrünung
  • Niedrige Betriebskosten
  • Barrierefreie Erreichbarkeit
  • Tolle Lage am ruhigen Stadtrand der aufstrebenden Stadt Leoben
  • Perfekte Infrastruktur Ärzte, Apotheken & Lebensmittelgeschäfte vor Ort
  • Super öffentliches Verkehrsnetz: Bushaltestelle & Bahnhof binnen weniger Minuten erreichbar
  • Geplanter Baubeginn: Herbst 2022
  • Geplante Fertigstellung: Mitte bis Ende 2024

Lage:

Dieses tolle Neubau-Wohnprojekt befindet sich am ruhigen Stadtrand der aufstrebenden Stadt Leoben. Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc.) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt Leoben über ein ausgiebiges Bildungsangebot. So ist von Volksschule, Mittelschule über Polytechnikum bis hin zur HLW alles vorzufinden. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten sind das bekannte Asia Spa, Stift Göss oder die Kunsthalle Leoben, die auch als Veranstaltungsort genutzt wird. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz in weniger als 45 Minuten und Wien in unter 2 Stunden mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Maria Schantl, BA, MSc
Tel: +43 (0) 664/424 49 33





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