Exklusive Traumvilla für Golfliebhaber- direkt am Golfplatz Lignano Sabbiadoro - Italien

Diese Immobilie bietet Ihnen jeglichen Komfort. Sie genießen eine absolute Ruhelage und sind doch nahe am Zentrum. Die PH-Wohnung ist modern, hat sehr viele Extras zu bieten, also ein wahrer barrierefreier Wohntraum mit fantastischer Terrasse und Blick ins Grüne.

Facts:

• WNF von ca. 222 m²
• Gartenfläche von ca. 1.500 m²
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Die von Innenarchitekt Roberto Romanello aus Udine ausgestattete Villa verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit spezieller Lichttechnik und Designerlampen.
• Der Fußboden im Erdgeschoss besteht aus weißem Carrara Marmor, die 3 Bäder sind mit Bisazza Mosaiken ausgestattet.
• Das Obergeschoss ist mit den für Italien typischen Holzdecken mit Sichtbalken ausgestattet.
• Böden aus Marmor
• der Zustand der Villa ist sehr gut!
• Energieklasse A4, Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Doppelgarage
• Alarmanlage
• Poolbenützung
• einbruchsichere Fenster
• ganzjährig bewohnbar
• Totalrenovierung der Villa im Jahr 2022
• Warmwasserboiler, Wasserleitung, Gasheizung
• KP der Villa € 850.000,00
• BK / Jahr ca. € 5.000,00
• Stromkosten alle zwei Monate € 170,00
• Provision 4 % zuzüglich der UST

VIDEO

Sie können jederzeit durch uns mit unserem italienischen Partner einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Lage/Beschreibung:

Die moderne, großzügige Villa liegt inmitten der von Architekt Marco Croze designten 18-Loch-Golfanlage mit herrlichem Ausblick und bietet mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern viel Platz.