TOP-INVESTMENT - Großes Bauherrenmodell

Bei diesem Projekt schließen sich mehrere Anleger als Bauherren zu einer Miteigentümergemeinschaft (MEG) zusammen, wodurch das geplante bauliche Investitionsvorhaben zur Gänze umgesetzt wird.

Für Anleger ergeben sich dabei einige Vorteile. So sind sie persönlich im Grundbuch eingetragen und haben eine Entscheidungsgewalt durch grundbürgerliches Miteigentum. Darüber hinaus besteht ein Inflationsschutz durch eine Indexierung der Mieteinnahmen.

Facts:

• Beschleunigte Abschreibung
• Berechtigung zum Vorsteuerabzug etc.
• Nicht Rückbezahlbarer Investitionszuschuss vom Land
• Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
• Inflationsschutz durch Indexierung der Mieteinnahmen
• Schnellere Abschreibung als bei herkömmlichen Immobilieninvestitionen
• Anleger können Investment mit Einkommenssteuer gegenrechnen
• Geringes Leerstandsrisiko (attraktive Lage & leistbare Mieten)

Lage:

Dieses neue Bauherrenmodell ist in ein einzigartiges Freizeit- und Erholungsgebiet im Süden von Graz eingebettet und liegt nur 3 Minuten von der Mur entfernt. Die Zentrumsnähe und das traumhafte Naherholungsgebiet schaffen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholender Natur. Gleich ums Eck befinden sich Spar, Apotheke, Kindergarten sowie eine Mittelschule. Darüber hinaus ist der Murpark in weniger als 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. In direkter Nähe zum Projekt liegt auch eine Bushaltestelle, bei der die Linien 671, 34 sowie N8 halten.