Projekt 1140 Wien, Tiefendorfergasse 4

Bei diesem großartigen Projekt handelt es sich um einen aufwendig sanierten Altbau, bestehend aus 23 hochwertigen Altbauwohnungen. Die modernen Grundrissformen und Freiflächen zeichnen die Wohnräume aus und auch die bis zu 3m hohen Decken können sich sehen lassen! Erleben Sie den klassischen Wiener Altbauflair!

Die Krönung dieses schönen Objekts ist der Dachgeschossausbau, welcher sich auf 2 Etagen erstreckt. Fünf stylische Dachgeschosswohnungen komplettieren das Bauprojekt und bieten genügend Platz für Freiflächen in Form von Balkonen sowie Dachterrassen. Lassen Sie sich von dem Traumblick über Wien begeistern!

Facts:

• 23 top sanierte Altbauwohnungen mit Altbauflair und teilweise Balkon/Terrasse/Garten
• Perfekt strukturierte Raumplanung
• Lichtdurchflutete Wohnräume mit hohen Decken im klassischen Altbaucharme
• Größen im Altbau: 35 m² – 63 m²
• Kaufpreise im Altbau (Eigennutzer): € 195.000.- bis € 445.000.-
• Kaufpreise im Altbau (Anleger): € 187.000.- (+20 % UST) bis € 430.000.- (+20 % UST)

• Dachgeschossausbau auf zwei Ebenen mit 5 großartigen Dachgeschosswohnungen
• Größen im Dachgeschossausbau: 35 m² – 63 m²
• Kaufpreise im Dachgeschossausbau (Eigennutzer): € 504.000.- bis € 846.000.-
• Kaufpreise im Dachgeschossausbau (Anleger): € 461.000.- (+20 % UST) bis € 773.000.- (+20 % UST)
• TOP Ausstattung: Fußbodenheizung, Sicherheitstüren WK3, hochwertiger Parkettboden, Videogegensprechanlagen, Klimageräte, Innen- bzw. Außenjalousien uvm.
• barrierefrei
• Beziehbar ab: Herbst 2023

Lage:

Die Lage Ihrer neuen Wohnung wird Sie restlos begeistern! Mitten im Geschehen und dennoch in einer ruhigen Seitengasse (Einbahn) befindet sich dieses Schmuckstück und wird mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert!

Die Infrastruktur bekommt von uns ein „WOW“, denn hier haben Sie alles was Sie benötigen quasi ums Eck! Supermärkte und Drogeriemärkte (Billa, Billa Plus, Bipa, DM, Etsan Supermarkt, Pagro, Penny), Bäckereien (Ströck, Der Mann) erreicht man bequem in Kürze zu Fuß, ebenso mehrere Banken, Ärzte, Apotheken, ein Fitnessstudio, Friseure, Modegeschäft und so vieles mehr…
Darüber hinaus gibt es hier in diesem belebten Grätzel zahlreiche Restaurants (und hier können alle Gaumenfreuden bedient werden), Imbisse, Cafés und Bars.

Öffentliche Anbindung: Bus 51A und N49, Straßenbahn 49 sowie U3, S-Bahn Station Breitensee

Naturliebhaber kommen hier auch voll auf Ihre Kosten… Von Ihrer neuen Wohnung gelangt man rasch zu großen Naherholungsgebieten wie den Steinhof Gründen, Lainzer Tierpark, Schloss Schönbrunn oder dem Wienerwald.

Nächste Hundezone: Hundezone Matznerpark zirka 5 Gehminuten entfernt

Weitere Vorteil: Nur ca. 3-4 Gehminuten entfernt befindet sich eine Apcoa Garage sowie eine E-Tankstelle zirka 5-6 Gehminuten entfernt