Projekt Beschreibung

8401 Kalsdorf__Immobilieninvestment_Immobilienanlage_Anlegerwohnung_Großes Bauherrenmodell_Erstbezug_Neue Wohnung_Immobilien zum Verlieben | Ausgezeichneter Makler Top Immobilien Graz Wien Wohnungskauf Eigentum, Häuser, exklusive Projekte

FANTASTISCHES NEUBAU-GEWERBEOBJEKT IN KALSDORF! PROVISIONSFREI!

Dieses großartige, über zwei Stockwerke verteilte Gewerbeobjekt befindet sich in Kalsdorf, eine Marktgemeinde südlich von Graz. Der Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Autobahnzubringers. Diese Neubau-Gewerbeflächen sind für eine Vielzahl von Unternehmenskonzepten bestens geeignet. Die moderne Einrichtung garantiert eine geniale Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude teilt sich auf zwei Geschossflächen, die getrennt oder gemeinsam nutzbar sind. Es steht eine Nutzfläche im EG/Top 31 von rund 219,99 m² und im OG/Top 32 von rund 274,95 m² zur Verfügung. Großzügige Fenster mit Öffnungsflügeln ermöglichen eine natürliche Lüftung. Die Beschattung erfolgt mittels Raffstores. Aktuell können Sie an der Innengestaltung noch Ihre Wünsche einbringen.

Facts zum Neubau-Gewerbeobjekt:

  • Zwei Geschossflächen getrennt oder gemeinsam nutzbar
  • Bei Bedarf auch noch zusätzliche Lagerflächen bis zu 80 m² möglich
  • Nebenräume und Sanitärbereiche sowie Technik- und Serverräume in jedem Geschoss
  • Zusätzliche Reserveflächen für Technik sind im Keller möglich
  • Oberirdisch drei PKW-Stellplätze
  • Bis zu 24 Tiefgaragen-Stellplätze á € 17.000.- zuzüglich 20 % UST sind verfügbar
  • Fahrradstellplätze im Zufahrtsbereich
  • Barrierefrei
  • Heizform: Erdwärme und Photovoltaik
  • PROVISIONSFREI

Lage:

Das Bürogebäude wird in der Nähe der hochfrequentierten Südbahnstraße errichtet. Der Bahnhof Kalsdorf liegt nur 1,8 km vom Grund entfernt und in einem Radius von rund 2 km um das Objekt liegen BILLA, SPAR sowie eine Apotheke. Die grüne Lage bietet eine schöne Aussicht und sorgt für rundum frische Luft. Das Neubau-Gebäude hat einen eigenen Vorfahrt-Bereich mit 3 Besucherparkplätzen, eigenem Fahrradstellplatz und überdachtem Eingangsbereich.

Ihr Ansprechpartner

Laura Jagerhofer, BA, MA
Tel: +43 (0) 664/103 90 42





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