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Alles ist möglich!! Ihr neues Innenstadt-Domizil ganz nach Ihren persönlichen Wünschen.

1010 Wien Wiener Staatsoper

Beschreibung

Wohnen auf höchster Ebene + Wintergarten möglich + Angeschlossenes Einkaufszentrum und Fitnessstudio + Hauseigene Tiefgarage + Gestaltung nach Wunsch + Lichtdurchflutet + Perfekte Infrastruktur 

Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven

Werfen Sie einen Blick in diese grandiose Wohnung und Sie werden Augen machen.

In diesem ca. 190 m² großen Prunkstück entsteht Ihr neues Innenstadt-Domizil genau nach Ihren Wünschen und Träumen. Hier werden Stil, Charme, Eleganz und der pure Luxus - vereint und vollendet! Sie finden auf der ersten Ebene, neben dem offenen Eingangsbereich und dem Gäste-WC, den herrlich hellen, mit Blick auf die Karlskirche und ca. 70 m² großen Wohn-Essbereich. Hier lässt sich optional auf Wunsch eine feine Loggia/Wintergarten verbauen. Ebenso auf der 1. DG Ebene befindet sich das Masterbedroom mit integriertem Schrankraum und privatem, voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelhandwaschbecken. Auf der zweiten Ebene lassen sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit integrierten Bädern errichten. 

Das Objekt befindet sich derzeit im Edelrohbau und wird in diesem Zustand verkauft. Für Sie die perfekte Möglichkeit, sich Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu erschaffen. Für ca. € 1.700,- pro Quadratmeter wird die Wohnung vom Verkäufer für Sie generalsaniert, schlüsselfertig gestellt und im Erstbezug übergeben. 

Facts: Sicherheitstüre, Klimaanlage, Panorama Dachfenster, Raumkühlung, Tiefgarage, hausinternes Fitnesscenter und Einkaufscenter. 

Wohnfläche: ca. 190 m² 

Kaufpreis: € 2.889.000.-

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Dieses Haus zeichnet sich durch eine äußerst prestigeträchtige Lage im ersten Wiener Gemeindebezirk aus. Die Wiener Staatsoper und der Karlsplatz sind jeweils ca. 200-300 Meter entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 2-5 Minuten fußläufig. Genießen Sie die Wiener Kaffeehauskultur, flanieren Sie durch die Kärntner Straße oder nützen Sie die unzähligen Sportmöglichkeiten in Ihrer Umgebung. Das Haus ist umgeben von einigen der berühmtesten Parkanlagen Österreichs: Dem prächtigen Belvedere-Garten, dem botanischen Garten mit über 11.000 Pflanzenarten und dem malerischen Stadtpark. Das berühmte Wiener Konzerthaus mit über 750 Veranstaltungen pro Saison, die Wiener Staatsoper, die Galerie Belvedere mit Gemälden von Klimt und Schiele - für Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Infrastruktur ist - auch was die öffentliche Verkehrsanbindung betrifft - bestens gegeben.

Objektnummer 195062

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

Preisinformation

  • Kaufpreis: 2.889.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1994
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 190,00 m2
  • Bäder: 3
  • WC: 4
  • HWB:  C  69,80 kWh/m²a
  • FGEE:  C  1,28

Ausstattung

Estrich, Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Angeschl. Bar, Angeschl. Hotelrestaurant, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Alarmanlage, Sporteinrichtungen, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Marmor, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Räume veränderbar, Kühlung, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Gäste-WC, Massiv, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster, Fitnessraum, Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Mark Prettenthaler
E-Mail an Mark Prettenthaler
Telefon: +43 650 56 75 611
Mobil: +43 6643070009

Für Anleger

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Graz: +43 664 54 1104 7
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