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ITH: BRILLANTER BÜROSTANDORT! VERFÜGBAR AB 430m² BIS 1.720m² !! TOP-INNENSTADTLAGE + HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG!

1010 Wien

Beschreibung

ITH: BRILLANTER BÜROSTANDORT! VERFÜGBAR AB 430m² BIS 1.720m² !! TOP-INNENSTADTLAGE + HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG!

Ihre neuen Räumlichkeiten liegen in bester Wiener Lage im 1. Gemeindebezirk und bestehen aus insgesamt fünf Geschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

Das generalsanierte Büroobjekt zählt wohl zu den schönsten Bauten von Wien. Sie genießen eine einzigartige Nachbarschaft sowie ein kulinarisches Angebot und Nahversorger direkt vor der Haustüre. 

Kunst, Kultur, Shoppingmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen Objektes.

Hervorragende Anbindung ans das öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert! 

Die Tiefgarage Freyung befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig gut erreichbar! 

Facts:

  • Prestigeträchtige Lage
  • Generalsaniertes Gebäude mit Imagefaktor
  • Beste öffentliche Verkehrsanbindung
  • Zentrale Fermwärmeheizungsanlage
  • Parkettböden
  • Teeküchen uvm.

Verfügbare Flächen von rund 177m² bis insgesamt 1.700m² :

2. OG insgesamt rund 430m² zu je € 19,00 / m² (Top 5 mit 236,52m² + Top 6 mit 177,91m² + 13,38m² Gang)
3. OG insgesamt rund 430m² zu je € 19,50 / m² (416,56m² Büro + 16,25m² Gang)
4. OG insgesamt rund 430m² zu je € 20,00 / m² (413,28m² Büro + 17,32m² Gang)
DG     insgesamt rund 430m² zu je € 25,00 / m² (381,61m² Büro + 37,66m² Dachraum + 13,38m² Gang)

Die Betriebskosten betragen € 2,90 m². 

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Ihre Kunden und Mitarbeiter werden begeistert sein! Dieses imposante Gebäudejuwel befindet sich in bester Wiener Innenstadtlage. Sie finden Gastronomie, Kunst, Kultur und vieles mehr direkt vor der Haustüre. Nahversorger aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert! Die U-Bahn-Stationen U2 (Rathaus/Schottentor) und U3 (Herrengasse) sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren finden Sie diverse Straßenbahn- und Buslinien direkt vor dem Gebäude. Die Tiefgarage Freyung ist vier Gehminuten bzw. ca. 300m entfernt. Die Tiefgarage Am Hof erreichen Sie in 8 Gehminuten bzw. rund 650m Entfernung.

Objektnummer 184591

  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 35.905,00 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt)
  • Miete: 35.905,00 €
  • Gesamtbelastung: 35.905,00 €
  • Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Details

  • Nutzfläche: 1.720,00 m2
  • HWB: 38,71 kWh/m²a
  • FGEE:  C  1,73

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche, Teeküche, Klimaanlage, Abstellraum, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Rollstuhlgerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Massiv, Stadtblick, Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Maria Schantl, BA, MSc
E-Mail an Maria Schantl, BA, MSc
Telefon: 0043 664 42 44 933
Mobil: 0043 664 54 11 047

Für Anleger

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Graz: +43 664 54 1104 7
Wien: +43 664 30 7000 9

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