Wohnen im Grünen, direkt am Wasser beim Marchfeldkanal

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch inmitten der Wiener Metropole!

Hier ist für jede(n) etwas dabei!

In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 35 und 140 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, dass Erholung und Entspannung garantiert.

Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe – perfekt für Stadtliebhaber und Naturbegeisterte!

Facts:

• 9 Traumwohnungen
• attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer
• Tiefgarage, E-Ladestation gegen Aufpreis möglich
• hochwertige Ausstattung:
  • Landhausdielen Eiche
  • Sicherheitstüren WK3; flächenbündige Innentüren
  • Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen)
  • Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenster & Fenstertüren
  • Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern (Villeroy&Boch bzw. Hansgrohe)
  • Maßgefertigte Duschkabinen und Spritzschutz
  • Feinsteinzeug- Fliesen 60×120 cm bzw. 60×60 cm
  • Glasgeländer
  • Videogegensprechanlage
• nachhaltige Ausführung
  • Beheizung & Warmwasser mittels Luftwärmepumpe
  • Klimatisierung im DG über Klima-Splitgeräte, Klima-Vorbereitung in den restlichen Wohnungen
  • PV-Anlage am Dach
• Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus

Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen!

Lage:

Willkommen zuhause in einem charmanten und dynamischen Viertel in Floridsdorf, wo urbanes Flair auf ruhige Wohnatmosphäre trifft. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die exzellenten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – so gelangen Sie sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in die attraktiven Erholungsgebiete der Umgebung schnell und komfortabel. (ca. 100 Meter zur Bushaltestelle 13A und 39A bzw. 800 Meter zur Schnellbahnstation Strebersdorf)

In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Supermarkt 150m entfernt), gemütliche Cafés und kulturelle Einrichtungen, die den Alltag bereichern. Die grünen Oasen und gut angelegten Spazier- und Radwege laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in einer harmonischen Mischung aus Stadt und Natur genießen möchten.

Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre kombiniert mit dem pulsierenden Stadtleben, macht Ihr neues Zuhause zu einem Wohnort, der sowohl hohe Lebensqualität als auch das Potenzial für langfristige Wertsteigerung bietet.

Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Koffer packen und einziehen!

Das Projekt ist bereits fertiggestellt und einzugsbereit!