Project Description

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Wohnbauprojekt in Kaindorf, 8430 Leibnitz

Es handelt sich hier um eine Wohnbauprojekt mit 8 WE das in 50iger Ziegelmassiv in nachhaltiger bauweise errichtet wird.

Facts:

Die Projektierung, Bauarbeiten und Übergabe wird von der FA. BM Ing. Röck GmbH ausgeführt.

  • 2 Gartenwohnungen mit ca. 68,65m² WNFL ca, 283 m² Garten je 26 m² Terrasse
  • 2 Gartenwohnungen mit ca. 46,51m² WNFL ca. 150 m² Garten je 18 m² Terrasse
  • 2 Balkonwohnungen mit ca. 68,51m² WNFL ca. 26 m² Balkon überdacht
  • 2 Balkonwohnungen mit ca 46,51m² WNFL ca. 18 m² Balkon überdacht
  • Auszüge von der BBA: Raumhöhe 2,60 m, Fußböden: Parkett oder Fliesen Estrich PE Folie, Trittschalldämmplatte.
  • Außenwände: 50cm porosierter gebrannter Hochlochziegel mit VWS-System
  • Innenwände: Gipskartonständerwände
  • Dach: Flachdach, Foliendach, Trapetzblech oder Paneel bei den Stiegenhäusern.
  • Spenglerarbeiten: Verzinktes Blech für Dachrinnen und Dacheinfassungen.
  • Fenster: Dreh-Kipp-Fenster in Kunststoff, mit Wärmeschutzisolierverglasung entsprechend der Wäremdämmverordnung.
  • Fensterbänke Außen: Aluminium, Fensterbänke Innen: Kunstoff weiß,
  • Eingangstüre: Holz mit Drücker - Innentüren weiß, Beschläge Chrom matt, Nirodrücker, Zarge Holz weiß
  • Heizung und Warmwasser: Fernwärmeheizung, Warmwasseraufbereitung mit Nahwärem Tillmitsch, Fußbodenheizung
  • Wasser und Sanitär: WC 1 Wandhänge WC(Tiefspüler) mit Unterputzspülkasten, Sitzbrett und Betätigungsplatte weiß, 1 Handwaschbecken
  • Küche: Anschlüsse für Spüle, Geschirrspüler, Elektro
  • Bad: 1 Waschtisch mit Einhebelmischer, 1 offene Dusche, Handbrause, Einhebelmischer, 1 Waschmaschinenanschluss
  • Garten: Wasserauslass, frostsicher, Aussensteckdose und Wandlicht

Zusätzlich:

  • 8 Carports
  • 8 Autoabstellplätze
  • 8 Kellerabteile a 5,6m²

Die Liegenschaft wird Schlüsselfertig mit 1. Quartal 2020 übergeben.

Es handelt sich hier um eine TOP LAGE für Leibnitz, leichte Vermietbarkeit gegeben.

Mieteinnahmen ca. Euro 8,50 bis 9,50 Netto ohne Carport.
Bei einer Vermietung mit Euro 9/m² netto plus 30 Euro für die Autoabstellplätze kann mann eine
Nettorendite von 4,56 % erzielen.

Lage:

Das Zinshaus entsteht in einem ruhigen grünen Siedlungsbereich Nähe der HBLA Kaindorf. Perfekte Infrastruktur gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege in die Innenstadt Leibnitz und den Autobahnauffahrten Gralla und Lebring. Lebensmittelmarkt ist quasi um die Ecke. Absolute Ruhe- und Grünlage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns jetzt schon auf ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Ihr Ansprechpartner

Karl Großschädl
Tel: +43 (0) 676/44 06 035

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