Projekt Beschreibung

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Wohnbauprojekt in Kaindorf, 8430 Leibnitz

Es handelt sich hier um eine Wohnbauprojekt mit 8 WE das in 50iger Ziegelmassiv in nachhaltiger bauweise errichtet wird.

Facts:

Die Projektierung, Bauarbeiten und Übergabe wird von der FA. BM Ing. Röck GmbH ausgeführt.

Noch verfügbar:

  • 2 Gartenwohnungen mit ca. 46,51m² WNFL und 50 m² Gartenanteil
  • 1 Terrassenwohnung mit ca. 68,51m² WNFL
  • 1 Terrassenwohnung mit ca 46,51m² WNFL
  • Übergabe: Die Liegenschaft wird Schlüsselfertig mit 30.09. bis 30.10.2020 übergeben.
  • Auszüge von der BBA: Raumhöhe 2,60 m, Fußböden: Parkett oder Fliesen Estrich PE Folie, Trittschalldämmplatte.
  • Außenwände: 50cm porosierter gebrannter Hochlochziegel mit VWS-System
  • Innenwände: Gipskartonständerwände
  • Dach: Flachdach, Foliendach, Trapetzblech oder Paneel bei den Stiegenhäusern.
  • Spenglerarbeiten: Verzinktes Blech für Dachrinnen und Dacheinfassungen.
  • Fenster: Dreh-Kipp-Fenster in Kunststoff, mit Wärmeschutzisolierverglasung entsprechend der Wäremdämmverordnung.
  • Fensterbänke Außen: Aluminium, Fensterbänke Innen: Kunstoff weiß,
  • Eingangstüre: Holz mit Drücker - Innentüren weiß, Beschläge Chrom matt, Nirodrücker, Zarge Holz weiß
  • Heizung und Warmwasser: Fernwärmeheizung, Warmwasseraufbereitung mit Nahwärem Tillmitsch, Fußbodenheizung
  • Wasser und Sanitär: WC 1 Wandhänge WC(Tiefspüler) mit Unterputzspülkasten, Sitzbrett und Betätigungsplatte weiß, 1 Handwaschbecken
  • Küche: Anschlüsse für Spüle, Geschirrspüler, Elektro
  • Bad: 1 Waschtisch mit Einhebelmischer, 1 offene Dusche, Handbrause, Einhebelmischer, 1 Waschmaschinenanschluss
  • Garten: Wasserauslass, frostsicher, Aussensteckdose und Wandlicht

Zusätzlich:

  • 8 Carports
  • 8 Autoabstellplätze
  • 8 Kellerabteile a 5,6m²

Es handelt sich hier um eine TOP LAGE für Leibnitz, leichte Vermietbarkeit gegeben.

Mieteinnahmen ca. Euro 8,50 bis 9,50 Netto ohne Carport.
Bei einer Vermietung mit Euro 9/m² netto plus 30 Euro für die Autoabstellplätze kann mann eine
Nettorendite von 4,56 % erzielen.

Lage:

Das Zinshaus entsteht in einem ruhigen grünen Siedlungsbereich Nähe der HBLA Kaindorf. Perfekte Infrastruktur gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege in die Innenstadt Leibnitz und den Autobahnauffahrten Gralla und Lebring. Lebensmittelmarkt ist quasi um die Ecke. Absolute Ruhe- und Grünlage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns jetzt schon auf ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Ihr Ansprechpartner

Karl Großschädl
Tel: +43 (0) 676/44 06 035