Viktoriahof

Project Description

Viktoriagasse - Immobilien zum Verlieben | Ausgezeichneter Makler Top Immobilien Graz Wien Wohnungskauf Eigentum, Häuser, exklusive Projekte

VIKTORIAHOF
Viktoriagasse 14 / Grenzgasse 12, 1150 Wien

Bunt. Mediterran. Urban. Einfach schön. Das ist unser Projekt ‚Viktoriahof‘, in dem 19 neu errichtete Dachgeschoss-Wohnungen entstehen. Auch die Altbau-Wohnungen werden saniert. Die Lage zentral, die Grundrisse optimal – mit Freibereichen in den wunderbar weitläufigen Innenhof. Ab Herbst 2017 kann eingezogen werden.

Facts:

  • Ausbau: 19 Dachgeschoss-Wohnungen – fast alle mit Freiflächen von 7-58m²
  • Wohnungsgrößen von 47 – 134 m²
  • Kaufpreise: von € 241.000.- bis € 697.000.-
  • Maisonetten & eingeschossige Wohnungen mit traumhaften Balkonen und Dachterrassen
  • Über 25 sanierte Altbauwohnungen: fast alle mit Balkon oder Loggia
  • Wohnungsgrößen von 31-89 m²
  • Kaufpreise: € 114.200.- bis € 413.800.-
  • Raumhöhen von 2,89-3,38 Metern
  • 1 Geschäftslokal mit 53 m²
  • Optimale Grundrisse, hell und freundlich, hochwertige Materialien
  • Barrierefreier Wohnungszugang bei fast allen Wohnungen durch behindertengerechten Liftzubau
  • Sanierung der Steigleitungen, Modernisierung des Stiegenhauses und der Gemeinschaftsflächen
  • Besonderheiten: Weitläufiger, ruhiger Innenhof, Alt-Wiener Pawlatschengang in moderner Interpretation, Sonnenkollektoren, Einlagerungsräume, Kinderwagenabstellraum
  • 19 Hof-Parkplätze, 63 Fahrradabstellplätze, 3 Stiegenhäuser, 2 Aufzüge
  • Smart Home: Automatisierte Wohnraum-Steuerung durch die Fa. Hometec
  • Fertigstellung: Herbst 2018

Das Haus:

Viele Freiflächen, ein einzigartig großer und grüner Innenhof, Wohnungsgrößen und Grundrisse für alle Ansprüche, moderne Architektur kombiniert mit liebevollem Altbaucharme, ein tolles Team hinter diesem Projekt und eine tolle Infrastruktur machen dieses Projekt zu einem Knüller! Das gesamte Altbauhaus wird hier rundum saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wobei auf den charmanten Altbaucharakter mit viel Liebe zum Detail geachtet wird. Die neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen bieten alles was das Herz begehrt inkl. Dachterrassen mit traumhaften Wienblick!

Lage:

Besser geht´s nicht – Die Lage im Herzen des 15.Bezirks bietet Ihnen vielfältigste Möglichkeiten in jeder Hinsicht!
Hier schlägt das Herz von Shopping-Fans höher! Lieber zu Fuß zur Mariahilferstraße, zum Westbahnhof, zu den zahlreichen Shops gleich ums Eck oder doch zu den kleinen Kunstläden in der Reindorferstraße? Sie haben die Qual der Wahl und das sogar sonntags und bis 21:00 Uhr! Supermärkte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck.
Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt – zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert und bunt. Kunst und Genuss, Sport und Grün sind hier in Kürze zu erreichen.
Die öffentliche Anbindung: U6, U3, Straßenbahn 52, 58, Bus 12 A
Bunt.Kreativ.Mediterran.Urban.Einfach schön und lebenswert!

Näheres unter: http://www.avoris.at/projekte/details/show/viktoriahof/

Ihr Ansprechpartner

Samir Agha-Schantl Schantl Immobilien Qualitätsmakler Wien

Samir Agha-Schantl
Tel: +43 (0) 660/47 01 793

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