TOP-Vorsorgewohnungen in Wolfsberg

Wohnbauprojekt in WOLFSBERG

Die all-in99-Wohnanlage in Sankt Stefan entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2- und 3-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen (Terrasse mit Garten oder Loggia mit Balkon) einen besonderen Wohnkomfort. Küche, Badezimmer und Toilette sind bereits komplett eingerichtet.

FACTS:

Es entstehen 21 Vorsorgewohnungen mit 2- oder 3-Zimmern:

• Insgesamt 3 verschiedene Wohnungsgrößen
• 9 EH mit 45 m² und 2-Zimmer
• 9 EH mit 48 m² und 2-Zimmer
• 3 EH mit 68 m² und 3-Zimmer
• alle Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia mit Balkon
• 12 Komfort-Freistellpark- und 30 Komfort-Tiefgaragenplätze
• Aufzug vorhanden
• Vollunterkellerung
• Fernwärme
• Baubeginn: Frühjahr 2023
• Fertigstellung: Frühjahr 2024

HIGHLIGHTS:

• Rendite: 3,9 % (Barzeichner) auf den effektiven Eigenmitteleinsatz (vor Kaufnebenkosten und Steuer)
• FIXPREISGARANTIE bis 30.09.2022
• Vermietungsgrad von ca. 98,45 %
• ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung, Holzdecke teilweise sichtbar
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• komplett ausgestattete Küche inkl. E-Geräte, Bad/WC eingerichtet
• Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe
• Beleuchtung für Küche, Bad/WC und Vorraum
• SAT-Anlage
• Barrierefreiheit durch Lift
• programmierbare Thermostate für sparsames Heizen
• Vorbereitung für E-Mobilität und Video-Gegensprechanlage
• Photovoltaik – kostenloser Contracting Vertrag

Lage:

Wohnen im „PARADIES KÄRNTENS“

Sankt Stefan gehört zur Stadtgemeinde Wolfsberg und liegt ca. 3,2 km vom Wolfsberger Stadtzentrum entfernt und erstreckt sich südöstlich von Wolfsberg links
der Lavant bis auf die Koralpe. Die Stadt liegt mitten im Lavanttal, zwischen Koralm und Saualm. Wolfsberg ist nicht nur Einkaufs- und Kulturstadt, sondern bietet mit ihrer Umgebung und dem großzügigen Freizeitangebot einen paradiesischen Lebensraum.

Wanderwege bis 2.100 m Seehöhe locken auf Koralpe, Saualpe und Klippitztörl. Diese Berge bieten auch in der kalten Jahreszeit Wintervergnügen pur. Die historische Altstadt der Bezirksstadt bietet wunderbares Flair und ist ein richtiger Wohlfühlort.

Die moderne Infrastruktur mit dem Freizeit- und Erholungsangebot einer ländlichen Region machen Wolfsberg zu einem lebenswerten Ort mit Wohlfühlcharakter, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Die Lage bietet ganzjährig viele Möglichkeiten zum Krafttanken in der Natur. Ob beim Klettern, Fischen, Golfen, Laufen, Tennisspielen, Reiten, Radfahren, im Freibad, beim Paragleiten & Co, Sommerrodeln, im Erlebnisgarten, oder am Fußballplatz – hier findet jeder seine Lieblings-Freizeitbeschäftigung.