Baugenehmigtes Bauherrenmodell

4020 Linz

Hierbei handelt es sich um ein kleines Bauherrenmodell mit 16 Wohneinheiten mitten im Zentrum von Linz. Die Wohnungsgrößen variieren
zwischen 55 m² - 93 m² und verfügen alle über Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse).

Facts:

• € 6.7 Mio. Investmentsumme
• 1.370m² Nutzbare Fläche
• Persönliche Grundbucheintragung
• Miteigentümergemeinschaft
• Gemeinschaftliche Vermietung (Mietpool)
• Sofortabsetzbarkeit von Werbekosten
• Fixzinssatz; 15 Jahre Euro Swap +1,25%
• Beschleunigte Abschreibung von Bau- und Baunebenkosten
• Hochwertige Sanierung
• Hoher Wohnkomfort inkl. voll ausgestatteter Küche
• Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

Lage:

Dieses Projekt liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit erstklassiger Infrastruktur. Die wichtigsten Wege des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. So befinden sich in direkter Nähe Billa, Bipa, Spar sowie Apotheken, Ärzte und einige Restaurants. Zudem ist auch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. In nur 200m Entfernung liegt die Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung, bei der die Linien 1 & 2 halten. Darüber hinaus erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 2 Minuten fußläufig.