Projekt Beschreibung

Knittelfeld_Wohnbauprojekt Immobilien zum Verlieben | Ausgezeichneter Makler Top Immobilien Graz Wien Wohnungskauf Eigentum, Häuser, exklusive Projekte

INVESTMENT-PROJEKT in 8720 Knittelfeld

In Knittelfeld, der einwohnerstärksten Stadt im Murtal, wird dieses Sanierungsprojekt mit insgesamt 19 Wohneinheiten umgesetzt. Es entstehen zwei moderne Bauteile, in denen Wohnungen für Betreutes Wohnen für Seniorinnen und Senioren aber auch für klassisches Wohnen vorgesehen sind. Von den insgesamt 19 Wohnungen können 12 im Rahmen des Betreuten Wohnens mit Betreuungsleistung gemietet werden.

Das unmittelbare Wohnumfeld der Liegenschaft in der Kärntner Straße bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: Wenige Minuten entfernt liegt der Hauptplatz von Knittelfeld und somit alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kurz gesagt – eine perfekte Lage für Betreutes Wohnen von Silver Living.

Gerne wird Sie unser Kooperationspartner, Herr Mag. Grinschgl, über die für Sie attraktivsten und steuerlich interessantesten Anlage-Möglichkeiten beraten! 

Vorteile für Sie als Investor:

  • Maximale Absicherung durch persönliche Grundbucheintragung
  • Geringer Eigenkapitaleinsatz bei Finanzierung / Barzeichnung mit Barzeichnerbonus
  • Möglichkeit von Landesförderungen und Annuitätenzuschüssen
  • Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
  • Mietausfallsreduktion durch gemeinschaftliche Vermietung (Mietenpool: Einkunftsart „Vermietung und Verpachtung“)
  • Arbeitsfrei = kein persönliches Engagement durch Investoren nötig
  • Veranlagung in Märkte mit ständig steigendem Bedarf
  • Beschleunigte Abschreibung der Immobilie (1/15 AfA)

Facts:

  • 1- bis 4-Zimmerwohnungen
  • ca. 31 m² - 87 m²
  • 12 moderne Wohneinheiten für Betreutes Wohnen
  • 7 moderne Wohneinheiten für klassisches Wohnen ohne Betreuungsleistung
  • Gemeinschaftsraum und Servicestelle für Betreutes Wohnen
  • sämtliche Betreute Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen
  • Parkmöglichkeiten am Grundstück vorhanden

Lage:

Das Liegenschaftsumfeld weist viele Vorteile für die künftigen Bewohner des Stadthauses Knittelfeld auf. Neben zahlreichen in Fußnähe befindlichen Nahversorgungsmöglichkeiten bietet der Standort eine gute Ausgangsbasis für Freizeitaktivitäten jeglicher Art. Von Sportmöglicheiten wie zum Beispiel Schwimmen, Tennis, Wandern und Golf bis hin zu Museen, Kirchen und Bibliotheken - vieles ist möglich.

Die Umgebung rund um Knittelfeld bietet eine beeindruckende Naturlandschaft mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Burg Spielberg, der Aussichtsturm Tremmelberg oder das Schloss Gabelhofen sind nur einige der zahlreichen sehenswerten Ausflugsziele.

Neben den wunderbaren Wanderrouten, wie zum Beispiel der Wipfel-Wanderweg St. Magareten, und Radstrecken ist auch der Red Bull Ring bekannt, auf dem nach der Wiedereröffnung seit 2014 wieder Formel-1 Rennen ausgetragen werden.

Ihr Ansprechpartner

Maria Schantl, BA, MSc
Tel: +43 (0) 664/424 49 33