frecher FRANZ!

frecher FRANZ! umfasst 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen. Ob für Eigennutzer oder als zukunftssichere Kapitalanlage – frecher FRANZ! ist eine durchdachte Entscheidung.

Die Einheiten bieten zwei bis vier Zimmer und sind so konzipiert, dass sie sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllen.

Das Gebäude bietet eine zentrale vertikale Erschließung über ein geräumiges Stiegenhaus und einen barrierefreien Aufzug, der alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss erschließt. Selbstverständlich sind sämtliche Wohnungen sowie die allgemeinen Bereiche barrierefrei zugänglich.

Highlights

• 15 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
• Tiefgarage mit 8 Stellplätzen
• Technik- und Lagerräume im Untergeschoss
• Haupteingang direkt von der Franz-Parsche-Gasse im Erdgeschoss
• Wärmepumpe unter dem Gebäude für energieeffiziente Heizung und Kühlung
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Barrierefreier Zugang zu allen Bereichen

Nachhaltig & zukunftssicher

Ein besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt. Die Beheizung und Kühlung der Wohnungen erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch die Betriebskosten niedrig gehalten werden.

Die Wärmeverteilung über eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Mobilität & Komfort

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen, die über eine Rampe und einen integrierten Autoaufzug erreicht wird – ein seltenes Komfortmerkmal in urbanen Neubauten. Zudem stehen großzügige Technik- und Lagerräume zur Verfügung, die den Alltag der Bewohner unterstützen.

frecher FRANZ! überzeugt durch seine klare Architektursprache, die hochwertige Bauweise und seine Lage in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung.

Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die stilvolles Wohnen mit zukunftsorientierter Technik verbinden möchten.

Jetzt informieren und eine der begehrten Einheiten sichern!

Lage:

Die Franz-Parsche-Gasse 17 liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing, einer grünen, familienfreundlichen Wohngegend im Süden der Stadt.

Das Umfeld vereint charmante, traditionelle Ortskerne mit modernen Wohnsiedlungen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Malerische Spazier- und Wanderwege laden Natur- und Sportliebhaber ein, während kulturelle Highlights wie die architektonisch beeindruckende Wotrubakirche in der Nähe zu entdecken sind.

Öffentliche Anbindung:

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Wien Liesing sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv.