16er Charme

Projekt Herbststraße 35, 1160 Wien

Wer es bunt mag, hip, kreativ, aufstrebend und mit einer gewissen Prise Understatement, der wird den liebevollen Mix aus Alt und Neu hier lieben! Die Herbststraße vereint das Pulsieren der Stadt mit der fast ländlichen Ruhe des nahe Grüns.

Facts:

• 9 sanierte Altbauwohnungen teilweise mit Balkon
• 4 Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrassen
• Größen im Altbau: 33m² bis 49m²
• Größen im Dachgeschoss: 39m² bis 75m²
• Kaufpreise: € 130.000.- bis € 369.000.-
• Barrierefrei
• Optimale Grundrisse
• Baubeginn: Sommer 2016
• Fertigstellung: ab Jänner 2017 (Altbau)

Das Haus:

In der Herbststraße wird das schöne kleine Altauhaus rundum saniert wobei der Altbaucharakter erhalten bleibt, ein Lift eingebaut, die Altbauwohnungen saniert und teilweise Balkone angebaut sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Die Dachgeschoss-Wohnungen bieten einen grandiosen Blick über Wien!

Lage:

Zwischen Wienerwald und City! Ruhelage und doch mitten im Geschehen! Kreativ und bunt! Einfach „16er Charme“!

Dieses liebevoll sanierte Gründerzeithaus befindet sich im citynahen Teil des 16.Bezirks und im Zentrum zahlreicher Hot Spots! Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso mehrere Schulen, Kindergärten, eine Apotheke sowie eine Bank.

Für den abendlichen Einkauf eignet sich die Lugner City, deren Geschäfte täglich bis 21:00 Uhr geöffnet haben bzw. der neue Westbahnhof ebenso mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die größte Einkaufsstraße Wien´s, die neue Mariahilferstraße, befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt!

Hot Spots ganz in der Nähe: Brunnenmarkt und Yppenplatz, Ottakringer Brauerei, Schmelz bzw. Sportuniversität an der Schmelz, Lugner City bzw. Kino, Stadthalle, Hauptbücherei uvm.

Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten! Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen.

In diesem urbanen Grätzel trifft man auf Kunst und Kulinarik, auf Moderne und auf das alte Ottakring, auf kreative Ecken, tolle Lokale und viele von der Stadt neu gestaltete Platzerl!

Öffentliche Anbindung: Bus 48A, Straßenbahn 9, U6 + Fahrrad Highway auf der Hasnerstraße

Link:

Dieses Projekt wird von der AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH mit viel Liebe zum Detail geplant und nach höchsten Qualitätsstandards errichtet: http://www.avoris.at/projekte/details/show/16er-charme/