Lärchenhof: Wohn(t)raum erfüllen! Lichtdurchflutete Reihenhäuser in erhöhter Top-Aussichtslage!

Lärchenhof: Wohn(t)raum erfüllen! Lichtdurchflutete Reihenhäuser in erhöhter Top-Aussichtslage!

Das Wohnbauprojekt „Lärchenhof“ entsteht in einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz und zeichnet sich durch ein architektonisch durchdachtes Konzept mit optimaler Südwest-Ausrichtung aus!

Projektbeschreibung

Die Reihenhäuser sind ideal aufgeteilt und bieten alles was das Herz begehrt!

Vom großzügig gestalteten Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume des Reihenhauses.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht nicht nur durch die großzügige Gestaltung sondern bietet auch den Zugang auf die herrliche, südwestliche ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Eigengarten.
Die drei getrennt begehbaren Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken rundet das Reihenhaus ab.
Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Stauraum im Außenbereich sowie der zugewiesene Parkplatz sind noch weitere Schmankerln!

Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“.

Folgende Highlights unterscheiden dieses Projekt von vielen anderen:

  • nachhaltige, massive Bauweise
  • selbst die bestehenden Obstbäume wurden erhalten (diese wurden versetzt & neu angepflanzt)
  • Energieklasse B, Heizung mittels modernster Luftwärmepumpe
  • Verwendung hochwertiger & qualitiätsbewusster Materalien wie österreichischer Echtholzparkett, Holz-Alu-Verglasung, Glaselemente und edler Sanitärausstattung.

Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen:

  • 15 Wohnungen im Lärchenhof

4 x ca. 52 m²
6 x ca. 90 m²
4 x ca. 110 m²
1 x ca. 115 m²
+ 21 Parkplätze
+ Gartenflächen

  •  8 Süd-West Terrassenhäuser

8 x ca. 125 m²
+ Carport für je einen PKW
+ 11 Parkplätze
+ Gartenflächen

  •  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser

8 x 100 m²
+ Carport für je einen PKW
+ 8 weitere Parkplätze
+ Gartenflächen

  •  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser

4 x 125 m²
+ Carport für je einen PKW
+ 4 weitere Parkplätze
+ Gartenflächen

  •  6 Einheiten im Punkthaus

6 x 45 m²
+ 10 Parkplätze

Lage

Das Projekt „Lärchenhof“ befindet sich in Hart bei Graz. Der Ort zählt zu den am stärksten wachsenden Umlandgemeinden von Graz (rund 4.850 Einwohner, Stand 1.1.2016). Hart zählt über 400 Arbeitsstätten, darunter viele renommierte Unternehmen, wie zum Beispiel die Knapp AG und entwickelt sich rasch weiter, weshalb u. a. ein eigener Autobahnzubringer in Planung ist. Die Gemeinde liegt im oststeirischen Hügelland auf 350–500 m Seehöhe zwischen der Landeshauptstadt Graz und Laßnitzhöhe und garantiert eine Traum-Aussicht zu den umliegenden Bergregionen. Die öffentliche Anbindung nach Graz ist durch die Buslinien 60, 75U, Regionalbus 430 und die S-Bahn S3 gegeben.

Entfernungen:
6 Autominuten: Supermarkt (Billa, Spar) sowie zur Sportanlage Pachern
6 Autominuten: Volksschule (Schulbushaltestelle nur wenige Schritte entfernt)
15 Autominuten: Einkaufszentrum Murpark
19 Autominuten: Grazer Innenstadt
20 Autominuten: Grazer Flughafen

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