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ITH: EXTRAVAGANT! PERFEKTE INFRASTRUKTUR + TIEFGARAGE IN DER NÄHE! SCHNELL SEIN LOHNT SICH! AB 430m² bis 1.700m²!!

1010 Wien Stephansplatz, Volksgarten, Schottentor, Universität, Rathaus

Beschreibung

ITH: EXTRAVAGANT! PERFEKTE INFRASTRUKTUR + TIEFGARAGE IN DER NÄHE! SCHNELL SEIN LOHNT SICH! AB 430m² bis 1.700m²!!

Ihr neues Büro- und Geschäftsgebäude liegt in bester Wiener Lage im 1. Gemeindebezirk und besteht aus insgesamt fünf Geschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

Das generalsanierte Objekt zählt wohl zu den schönsten Bauten von Wien. Sie genießen eine einzigartige Nachbarschaft sowie alle kulinarischen und kulturellen Angebote vor der Haustüre!  

Kunst, Kultur, Shoppingmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen Objektes.

Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind garantiert!

Facts:

  • Prestigeträchtige Lage
  • Generalsaniertes Gebäude mit Imagefaktor
  • Beste öffentliche Verkehrsanbindung
  • Zentrale Fermwärmeheizungsanlage
  • Parkettböden
  • Teeküchen uvm.

Anzumerken ist, dass es noch weitere freie Flächen im Ausmaß von jeweils 430m² im 2.OG, 3.OG, 4. OG sowie DG des Gebäudes gibt.
Somit können Sie bis zu 1.720m² auf insgesamt vier Etagen anmieten! 

Es wurden im Innenbereich Symbolbilder verwendet, da diese Räume - soweit möglich - nach Ihren Wünschen neu adaptiert werden! 

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das imposante Objekt befindet sich in bester Wiener Innenstadtlage. Sie finden Gastronomie, Kunst, Kultur und vieles mehr direkt vor der Haustüre. Nahversorger aller Art befinden sich unmittelbarer Nähe. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert! Die U-Bahn-Stationen U2 (Rathaus/Schottentor) und U3 (Herrengasse) sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren finden Sie diverse Straßenbahn- und Buslinien direkt vorm Gebäude.

Objektnummer 184587

  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 9.847,00 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt)
  • Miete: 8.600,00 €
  • Betriebskosten: 1.247,00 €
  • Gesamtbelastung: 9.847,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1980
  • Nutzfläche: 430,00 m2
  • HWB:  D  38,71 kWh/m²a
  • FGEE:  C  1,73

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Teeküche, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Stadtblick, Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Maria Schantl, BA, MSc
E-Mail an Maria Schantl, BA, MSc
Telefon: 0043 664 42 44 933
Mobil: 0043 664 54 11 047

Für Anleger

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Graz: +43 664 54 1104 7
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