Traum-Bürostandort im Herzen von 1010 Wien! Prestigeträchtiges Gebäude + Frequenzlage Nähe Cafe Landtmann und U-Bahn!

1010 Wien Stephansplatz, Volksgarten, Rathaus, Cafe Landtmann

Beschreibung

INTERNATIONALER UNTERNEHMENSSTANDORT + ZENTRUMSLAGE! 

Ihr neues Büro befindet sich in bester Wiener Lage im 1. Gemeindebezirk und besteht aus insgesamt fünf Geschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

Das generalsanierte Objekt zählt zu den schönsten Bauten von Wien. Sie genießen eine einzigartige Nachbarschaft sowie ein kulinarisches Angebot und Nahversorger in unmittelbarer Nähe!

Kunst, Kultur, Shoppingmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen Objektes.

Hervorragende Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert!

Facts:

  • Prestigeträchtige Lage
  • Generalsaniertes Gebäude mit Imagefaktor
  • Beste öffentliche Verkehrsanbindung
  • Zentrale Fermwärmeheizungsanlage
  • Parkettböden
  • Teeküchen uvm.

Ihr neuer Firmenstandort ist bereits ab 2020 beziehbar!

Anzumerken ist, dass es noch weitere freie Flächen im Ausmaß von 430m² im 2.OG, 3.OG sowie 4.OG des Gebäudes gibt.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das imposante Gebäude befindet sich in bester Wiener Innenstadtlage. Sie finden Gastronomie, Kunst, Kultur und vieles mehr direkt vor der Haustüre. Nahversorger aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert! Die U-Bahn-Stationen U2 (Rathaus/Schottentor) und U3 (Herrengasse) sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren finden Sie diverse Straßenbahn- und Buslinien direkt vorm Gebäude.

Objektnummer 144623

  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 9.847,00 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt)
  • Miete: 8.600,00 €
  • Betriebskosten: 1.247,00 €
  • Gesamtbelastung: 9.847,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1980
  • Nutzfläche: 430,00 m2
  • HWB:  D  38,71 kWh/m²a
  • FGEE:  C  1,73

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Teeküche, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Stadtblick, Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Maria Schantl, BA, MSc
E-Mail an Maria Schantl, BA, MSc
Telefon: 0043 664 54 11 047
Mobil: 0043 664 42 44 933